掃除や修繕、各戸まとめて業者に

換気扇、網戸　割安でピカピカ【マンション快適ライフ】 

マンションの専有部分の掃除や修繕は個人が行うものだが、面倒な換気扇の清掃や網戸の張り替えなどは住民同士でまとめて外部に委託すると楽にすませられる。

　また、共用部分でも、ベランダなどは個人の責任で掃除する必要がある。放っておくとゴミがといに詰まるなど、他の住民に迷惑がかかる場合もあるからだ。

　千葉県に住む４０代の主婦は、風呂場の電気のスイッチの調子が悪くなったが、「どこに修理を頼めばいいのか分からない」と困ったことがある。業者を知らないために頼めないのと、スイッチぐらいで来てもらうことにも気がひけたためだ。

　こうした住民の「小修繕」の要望に応えようと、マンション管理会社の東急コミュニティー（東京）では、自社が管理をしている築年数の古いマンションを対象に「住まいの相談会」を実施している。エアコン洗浄、ハウスクリーニング、ガラス交換、畳の張り替え、水回りの修繕など、掃除と修繕に関するさまざまな項目をそろえている。

　まとめて修繕や清掃の注文を取ることで、価格を安くできる。台所換気扇洗浄６８００円、網戸張り替え３８００円など。昨年秋、埼玉県にある３３００戸の大型団地で行った相談会では、約３００件から申し込みがあった。また、「自分で修繕したいので方法を知りたい」という居住者向けに、網戸の張り替えや水栓パッキンの取り換えの実演も行った。

　長谷工コミュニティ（同）は、管理しているマンションに年２回、換気扇クリーニングの案内をしている。費用は７３５０円。住民向けのチラシや冊子で知らせ、申し込むと管理会社側で日時の調整を行う。当日は専門の作業員が各家庭を訪問して換気扇を取り外し、マンションの敷地内でまとめて洗浄する。昨年夏からは、トイレの排水フロートバルブ交換など（４２００円）、サッシのレール清掃と開閉の点検（１枚３１５０円）などにも取り組んでいる。

　こうしたサービスをしていなくても、住民が業者の紹介などを問い合わせれば答えてくれる管理会社もある。東京都内のマンションに住む会社員（３９）は住民数人と換気扇の清掃を地元の専門業者に直接委託した。費用は１戸５０００円程度。「個人で頼むより出張費の分を安くしてもらえたのでよかった」と話す。

ベランダ掃除は個々の責任で

　マンションの清掃について首都圏マンション管理士会のマンション管理士、岡本光弘さんは「共用部分は管理組合が、専有部分は個人が行いますが、ベランダなど専用使用している場所も個人の責任で掃除を」と話す。

　例えば、共用廊下やエントランス、外構などは管理組合が委託した管理会社や専門業者が清掃をするのが一般的だが、廊下に面した窓や窓枠などの掃除は各戸で行う必要がある。また、ベランダでガーデニングをしている場合、雨どいに葉や土がたまって詰まってしまうことがある。ベランダの掃除は各戸が責任を持って行いたい。

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20070220hg01.htm
ヨミウリホームガイドより引用